Russland bitt verschidde Geschäftsmöglichkeiten fir Entreprener an Immobilien-Investitionen sinn och wichteg, wann d Eröffnung vun engem Geschäfts an RusslandAnleger, d kafen wëllt eng Immobilie a Russland ze geroden, sichen Se fachkundige Hëllef. Petersburg sinn zwéi vu Russland stäerksten entwéckelt Stied. Déi zwou Stied si attraktiv fir auslännesch Investoren, a Si sinn Top-Louche fir Immobilien-investments. Awer och aner Stied bidden och Geschäftschancen zu Russland an der Immobilien-Maart entwéckelt sech ëmmer weider. Eis Anwälte a Russland erklären d Schrëtt fir de Kaf vun enger Immobilie an dësem Land. Mir kënnen och hëllefen, mat der Virbereedung vum Kaufvertrages fir Immobilien-Transaktiounen a Russland. No russeschem Recht, d Auslänner sinn an der Regel erlaabt, ze kafen oder professeren Immobilien a Russland, awer bestëmmt Ausnahmen gëllen.
Och am Hibléck op d Méiglechkeet, eng Immobilie ze kafen, ass de auslännesch Staatsbierger muss am Besëtz vun engem schäfferot Russescher Aufenthaltsgenehmigung.
D russesch Bodengesetzbuch gesäit vir, datt auslännesch Persounen oder auslännesch bierger Leit kënne keng eegen Eegeschafte gebaut, déi op borderline-Zonen. D auslänner hunn och Begrenzungen a Bezuch op de Kaf vu landwirtschaftlech Branntewäiner a Russland. Bei der Sich no enger Immobilie a Russland, d 'Auslänner geroden, déi d' Hëllef vun engem spezialiséierte Immobilien-Agence. Dëst miniméiert d Risiken a schützt de Käufer virun Gedauert Eis Anwälte a Russland gebrauchen kann, Immobilien-Agenturen a Russland an informéieren Si während der Kaufabwicklung, fir sécherzestellen, datt alles no dem Gesetz.
D 'nando-diligence-Method recommandéiert am Fall vun Wunn-Immobilien, awer, Si fir d' Pflicht, bei gewerblichen Käufen.
Dëse Schrëtt ass an der Regel ofgeschloss, ier de Kaf vum Egentom, sou wéi et impliziert eng Alyt Iwwerpréifung vun der Immobilie, déi kaaft ginn.
Et ass ausserdeem déi zukënfteg Wiessel an der Verantwortung, fir ze Froen, fir real-estate-nando-diligence-Préifung virun dem Kaf vun enger Immobilie.
Dat kann ergänzt ginn duerch eng Anwaltskanzlei a Russland, wann et ëm d 'weimarer Säit vun der Transaktion a vun engem Architekt oder engem aneren d' equipe vun de Bau-Expert, wann et ëm d technesch Säit vun der d Transaktion. Et gëtt keng Beschränkungen a Bezuch op de Kaf vun enger Wohnimmobilie a Russland. Doriwwer eraus gëtt et puer Gesetzer, déi fir de Verkaafen an och Kaafen vun Immobilien fir Wohnzwecke a Russland.
Dës Gesetzer sinn: Wéi schonn ernimmt, all russesch oder auslännesch Staatsbierger kënne kafen Immobilien fir déi privat Notzung.
D Ausnam fir auslännesch Bierger, déi sech net an Käufe op-an Hafestad Beräicher. E wichtegen Aspekt sollt dobäi berücksichtegt ginn: d auslännesch Persoun kann eng Immobilie keeft, baut op sou Grundstücke, awer limitéiert sinn, déi aus dem Kaf vun der Immobilie ass gebaut.
Eis Russescher Juristen bidden detailléiert Informatiounen iwwer d Bedingungen fir auslännesch Bierger, déi Interessi un Kaf vum Wunn-Immobilien.
E weidere wichtegen Aspekt, deen beuecht ginn sollten bei der Entscheedung, eng Immobilie ze kafen a Russland ass am Zesummenhank mat der Kategoriséierung vun den Immobilien. Zum Gléck vun der Russescher Wohnungs-Gesetz ass ganz streng iwwer d Kategorië vun der Eegeschaften, déi e positiven Effekt op de Präis, well d Gesetz fir all Zort vun Eenheet kann hei verkaaft ginn. D russesch Sprooch erlaabt den auslännesche Bierger, déi wëllen, zum Cachet vum Wohneigentum gëllen fir eng Hypothek mat enger lokaler bank.
Eng vun de Viraussetzungen fir d 'Gewährung der Finanzéierung fir d' Hypothek ze vertrieden, mat engem maximum vun vum Gesamtpreises vun der Immobilie.
Och d auslännesche Biergerinnen a Bierger sichen, fir ze kréien, Finanzéierung fir de Kaf vun Immobilien mussen den Noweis vun de finanzielle Stabilitéit, wéi eng Plaz oder eng aner stabilt Einkommensquellen a Russland. Net nëmmen d auslännesche Bierger kënne kafen Immobilien a Russland, awer auslännesch Entreprise sinn och erlaabt, Immobilien ze kafen, ass fir de gewerblichen Asaz. Et gëtt eng kloer Ënnerscheedung tëscht den zwou Aarte vu Immobilien-Käufe, allerdéngs gëllen déi selwecht Begrenzungen, wann et ëm d Beräicher, an deenen dës Eegeschafte kaaft kënne ginn. Et gëtt och an der Theaterhéichschoul, an deene kommerziell Immobilien-Käufe higewise landwirtschaftlichen land, mä an dësem Fall, déi auslännesche Betriber nëmme ganz berechtigt, den Terrain fir d kommerziellen Aktivitéiten, déi einschließen, fir verschidden Zorte vu landwirtschaftlichen schaffen. D 'Recht fir d' Notzung vun der Immobilie erdeelt gëtt, duerch Konzessionsverträge. Eng vun den einfachste Méiglechkeeten, de Kaf vu Gewerbeimmobilien a Russland ass duerch Fusionen an Akquisitionen, déi geregelt sinn duerch d Gesetz mat dem selwechten Numm. Dëst Verfahren impliziert e membre associé Entreprise z iwwerhuelen, en lokales Geschäft mat Hirem ganze Verméigen, Immobilien gären. Allerdéngs, d 'auslännesch Entreprise muss seng Opmierksamkeet op déi d' Vorschriften vum Geheimdéngscht Gesetzbuches.
En interessant Aspekt beim Kaf vun Immobilien a Russland Fliger, Schëffer, an Navigationen Booter sinn och als Immobilie, beim Kaf vun enger Firma. Eis Anwälte a Russland kann méi Informatiounen zu dësem Aspekt Beim Kaf vun Immobilien a Russland, d 'Vertragsrecht, d' respektiert muss ginn.
Déi folgend Elementer mussen do sinn, an der Kaufvertrages beim Kaafen vun der Russescher Wunn-oder gewerbliche Immobilien: Och wann keng besonnesch ernimmt ginn getrade, duerch den Verkäufer an de Käufer, déi mussen am Kontrakt getrade.
De Kaufvertrag vun gewerblichen Immobilien eppes anescht aus, datt e Wunn-Eegentum, well de fréiere kënnt d Fusionen an haten Vorschriften.
An dësem Fall muss den Traité enthält e puer weider Elementer, ënner deenen eng Beschreiwung vun der Immobilie mat allen Ariichtungen, d GEWÄHRLEISTUNGEN an Zusicherungen vun der Immobilie. Eis Russescher Kanzlei kann hëllefen, auslännesch Bierger an Investoren mat der Virbereedung vun Immobilien-Kaafen Verkaafen-Akkorde. Op der Sich no enger Immobilie, déi Hiren Fuerderungen, déi Käufer mussen erfëllen, de Besëtzer an der Friddensplang enger éischte Kontrakt. Dëst Dokument beschreift all d Bestëmmunge vun der final sale purchase agreement an enthält Informatiounen iwwer déi noutwendeg Ënnerlagen. De Käufer muss sécherstelle, datt hien Se kann, fir de ganzen ausgehandelte-stee-enterprise ebay fir d Immobilie. Nodeem d Kreditkoart agaangen ass a bestätegt gouf, musse béid Parteien Ënnerschreiwen den definitiven Kaufvertrag an Anwesenheit vun engem Notars. Eng Meenung vun de Kontrakt mussen och verfollegen ginn, déi op de selwechten Datum d Eegeschaft gëtt op den neie Besëtzer iwwerdroen. Dëst Dokument bescheinigt, datt d Eegentum iwwerdroe gouf, an engem akzeptablen Zoustand.
Déi nei Besëtzer mussen sech d 'Eegentum an d' fréiere Besëtzer mussen eng de-Registréierung Prozeduren.
Déi folgend Dokumenter mussen zur Verfügung gestallt ginn, déi fir d Eintragung vum Egentom a Russland: am Géigesaz zu verschiddene abegraff, déi de Kaf vun enger Immobilie a Russland ass net deier. Merci vum Gehäuses Gesetz gesäit eng gescheit Kategoriséierung vun den Immobilien-Eenheeten, d Auslänner kënnen wielen Si déi am beschten gëeegent Aart vun der Immobilie, déi Si kafen wëllen. Och Immobilien-Transaktiounen sinn ganz sécher, wann all Prozeduren, déi ofgeschloss ginn muss, ier an no der Einigung mat dem Verkäufer Gi Si der richteger Reiefolleg. Eis Russescher Anwälte ordnungsgemäß vertrueden Si während engem realen Immobilien-Kaafen-Prozess a Russland.
Weg Kontaktéiert eis russesch Anwaltskanzlei fir Iech eng detailléiert Offer an organiséiert Si dann am detail iwwer de Kaf vun enger Immobilie a Russland.
Mir erënneren auslännesch Bierger, deenen hir Pflicht ass, ze registréieren, eng Immobilie mat an d Grundbuch soubal dir Se kaaft hunn.
